Estimation théorique
Avenue Charles de Gaulle,38140 Rives (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.11)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Charles de Gaulle,38140-Rives indique un avis de valeur compris entre 249.000€ et 281.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.490€ et 2.810€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 249.000€ et 281.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.417€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.417€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Apprieu (38013), comprenant 3437 habitants est de 8,66€, soit un loyer théorique mensuel de 866€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,84€, à 10,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 684€ et 1.097€ avec un indice de confiance de 7.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 249.000€ et 281.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.417€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.417€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Apprieu (38013), comprenant 3437 habitants est de 8,66€, soit un loyer théorique mensuel de 866€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,84€, à 10,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 684€ et 1.097€ avec un indice de confiance de 7.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-28 | 720 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 108 | 0 | 190000€ | 1759€ |
2021-05-10 | 720 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 108 | 0 | 235000€ | 2176€ |
2021-07-09 | 722 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 119 | 0 | 218000€ | 1832€ |
2019-07-25 | 732 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 72 | 0 | 190000€ | 2639€ |
2020-12-22 | 664 | AV CHARLES DE GAULLE | 2 | 68 | 220 | 310000€ | 4559€ |
2020-12-22 | 664 | AV CHARLES DE GAULLE | 8 | 180 | 573 | 300000€ | 1667€ |
2020-12-22 | 217 | RUE DU VERCORS | 4 | 100 | 1189 | 760000€ | 7600€ |
2019-07-30 | 6101 | RUE WILLY RETTMEYER | 5 | 84 | 598 | 220000€ | 2619€ |
2022-10-24 | 366 | RUE DU VERCORS | 5 | 64 | 329 | 195000€ | 3047€ |
2021-11-25 | 392 | RUE DU VERCORS | 5 | 82 | 511 | 195000€ | 2378€ |
2022-03-15 | 396 | RUE DU VERCORS | 5 | 82 | 551 | 190000€ | 2317€ |
2021-06-11 | 113 | RUE BERGES | 8 | 210 | 1232 | 415000€ | 1976€ |
2020-06-25 | 347 | RUE WILLY RETTMEYER | 4 | 76 | 475 | 155000€ | 2039€ |
2022-11-28 | 73 | RUE BERGES | 4 | 120 | 465 | 394765€ | 3290€ |
2019-12-17 | 145 | RUE WILLY RETTMEYER | 4 | 66 | 498 | 205000€ | 3106€ |
2020-12-01 | 168 | RUE WILLY RETTMEYER | 4 | 86 | 381 | 212200€ | 2467€ |
2022-08-31 | 5 | RUE DES COTTAGES | 4 | 88 | 579 | 328000€ | 3727€ |
2020-11-17 | 311 | RUE BAYARD | 5 | 80 | 1080 | 271272€ | 3391€ |
2020-11-30 | 339 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 43 | 88 | 59900€ | 1393€ |
2020-12-22 | 339 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 63 | 557 | 156260€ | 2480€ |
2022-11-10 | 31 | RUE DE LA GRANDE SURE | 5 | 97 | 838 | 225000€ | 2320€ |
2021-07-06 | 5 | RTE DE COLOMBES | 4 | 115 | 1684 | 180000€ | 1565€ |
2021-07-09 | 127 | RUE CHAMP MASSY | 5 | 100 | 0 | 291000€ | 2910€ |
2022-07-22 | 195 | RUE CHAMP MASSY | 3 | 60 | 0 | 102550€ | 1709€ |
2022-11-03 | 568 | RUE BERGES | 5 | 105 | 0 | 265000€ | 2524€ |
2021-12-28 | 50 | RUE DE LA GRANDE SURE | 4 | 91 | 796 | 185000€ | 2033€ |
2019-05-10 | 26 | RUE BAYARD | 5 | 109 | 608 | 290000€ | 2661€ |
2022-05-31 | 160 | ALL DES ACACIAS | 6 | 139 | 719 | 296800€ | 2135€ |
2021-08-23 | 426 | RUE TAILLEFER | 5 | 99 | 518 | 223027€ | 2253€ |
2021-06-25 | 50 | RUE DES PRIMEVERES | 6 | 183 | 1035 | 264120€ | 1443€ |
2019-09-26 | 83 | RUE TAILLEFER | 5 | 102 | 965 | 282000€ | 2765€ |
2020-06-29 | 134 | RUE DES PRIMEVERES | 6 | 113 | 500 | 100000€ | 885€ |
2021-10-06 | 28 | RUE DU GRAND FRANCOIS | 9 | 96 | 0 | 270000€ | 2813€ |
2022-05-31 | 21 | RTE DES FORGES | 5 | 106 | 368 | 266000€ | 2509€ |
2022-07-05 | 11 | LES PASTIERES | 4 | 83 | 0 | 230250€ | 2774€ |
2021-10-15 | 180 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 83 | 0 | 192000€ | 2313€ |
2021-04-29 | 2 | LES PASTIERES | 5 | 83 | 0 | 189350€ | 2281€ |
2021-01-18 | 4 | LES PASTIERES | 5 | 83 | 0 | 190800€ | 2299€ |
2022-09-21 | 356 | RUE DE L HOPITAL | 3 | 59 | 20 | 139000€ | 2356€ |
2020-03-16 | 356 | RUE DE L HOPITAL | 5 | 108 | 98 | 166600€ | 1543€ |
2022-09-07 | 356 | RUE DE L HOPITAL | 5 | 108 | 98 | 185000€ | 1713€ |
2020-11-27 | 9001 | LA GARE | 4 | 93 | 600 | 240500€ | 2586€ |
2022-02-03 | 351 | RTE DE COLOMBES | 5 | 137 | 610 | 446600€ | 3260€ |
2021-01-12 | 10 | LA GARE | 5 | 86 | 502 | 205000€ | 2384€ |
2022-03-28 | 76 | LA GARE | 5 | 111 | 451 | 253720€ | 2286€ |
2021-07-05 | 1 | RUE CHOPIN | 5 | 96 | 0 | 150000€ | 1563€ |
2020-04-28 | 12 | RUE GEORGE SAND | 5 | 96 | 0 | 130000€ | 1354€ |
2021-06-09 | 22 | RUE GEORGE SAND | 4 | 84 | 0 | 219000€ | 2607€ |
2022-10-05 | 24 | RUE CHOPIN | 5 | 96 | 0 | 206000€ | 2146€ |
2020-11-20 | 34 | RUE GEORGE SAND | 4 | 84 | 0 | 165000€ | 1964€ |
2019-11-27 | 816 | AV JEAN JAURES | 5 | 162 | 474 | 330000€ | 2037€ |
2021-07-29 | 327 | RUE DE L HOPITAL | 4 | 100 | 934 | 293000€ | 2930€ |
2021-01-07 | 243 | RUE DU HERISSON | 4 | 86 | 989 | 210000€ | 2442€ |
2022-04-30 | 816 | AV JEAN JAURES | 6 | 178 | 555 | 211900€ | 1190€ |
2023-04-26 | 115 | RUE DE LA FRATERNITE | 5 | 125 | 662 | 353630€ | 2829€ |
2021-11-02 | 112 | RUE DE LA TREILLE | 5 | 114 | 368 | 234000€ | 2053€ |
2019-10-28 | 39 | IMP BROCHIER | 4 | 137 | 807 | 516000€ | 3766€ |
2022-11-22 | 125 | RUE DU HERISSON | 4 | 100 | 750 | 315000€ | 3150€ |
2022-05-30 | 185 | CHEM DU MOLLARD BOURCIER | 4 | 70 | 168 | 235000€ | 3357€ |
2022-10-17 | 44 | CHE DU PARC | 4 | 84 | 903 | 268000€ | 3190€ |
2019-08-26 | 236 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 110 | 485 | 211500€ | 1923€ |
2021-04-06 | 55 | RUE DE LA FRATERNITE | 5 | 119 | 799 | 325000€ | 2731€ |
2021-01-06 | 277 | CHEM DU MOLLARD BOURCIER | 4 | 100 | 907 | 334020€ | 3340€ |
2022-01-27 | 185 | CHEM DU MOLLARD BOURCIER | 5 | 85 | 524 | 115000€ | 1353€ |
2019-07-02 | 404 | RTE DE COLOMBES | 4 | 75 | 813 | 153000€ | 2040€ |
2021-04-29 | 5695 | LA BOURGEAT | 5 | 83 | 395 | 235000€ | 2831€ |
2020-06-17 | 67 | RUE DE LA BOURGEAT | 4 | 80 | 430 | 145000€ | 1813€ |
2020-09-18 | 32 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 81 | 214 | 181940€ | 2246€ |
2021-06-16 | 131 | RUE DE LA LIBERTE | 7 | 172 | 432 | 273000€ | 1587€ |
2021-07-09 | 48 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 130 | 98 | 130000€ | 1000€ |
2020-07-16 | 51 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 50 | 33 | 87000€ | 1740€ |
2021-08-03 | 444 | CHE DES VIGNES | 7 | 255 | 840 | 780500€ | 3061€ |
2019-11-13 | 135 | CHE DE LA COURBATIERE | 6 | 95 | 450 | 239150€ | 2517€ |
2019-11-28 | 171 | CHE DES VIGNES | 6 | 200 | 274 | 265750€ | 1329€ |
2020-12-18 | 447 | RUE DE LA MOYROUDE | 5 | 98 | 152 | 170000€ | 1735€ |
2021-05-12 | 470 | RUE DE LA MOYROUDE | 4 | 69 | 252 | 240000€ | 3478€ |
2022-05-20 | 431 | RUE DE LA MOYROUDE | 5 | 108 | 1323 | 320000€ | 2963€ |
2020-07-24 | 145 | CHE DE LA COURBATIERE | 5 | 117 | 357 | 317000€ | 2709€ |
2022-05-17 | 145 | CHE DE LA COURBATIERE | 4 | 100 | 613 | 299300€ | 2993€ |
2021-03-24 | 171 | CHE DES VIGNES | 4 | 140 | 244 | 290125€ | 2072€ |
2020-01-14 | 522 | RTE MONTGOLFIER | 5 | 110 | 267 | 66000€ | 600€ |
2019-10-21 | 171 | CHE DES VIGNES | 6 | 136 | 640 | 252200€ | 1854€ |
2020-05-29 | 6016 | CHE DES VIGNES | 4 | 90 | 822 | 236800€ | 2631€ |
2021-11-08 | 347 | CHE DE LA COURBATIERE | 3 | 67 | 317 | 216800€ | 3236€ |
2023-04-28 | 103 | CHE DES VIGNES | 8 | 159 | 702 | 371000€ | 2333€ |
2022-04-19 | 225 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 120 | 58 | 102000€ | 850€ |
2022-03-22 | 195 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 170 | 374 | 203000€ | 1194€ |
2022-05-31 | 151 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 120 | 111 | 166030€ | 1384€ |
2020-09-28 | 5060 | LES PASTIERES | 4 | 100 | 662 | 232000€ | 2320€ |
2022-02-14 | 147 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 130 | 161 | 222270€ | 1710€ |
2019-11-07 | 173 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 106 | 118 | 77500€ | 731€ |
2022-03-28 | 173 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 106 | 118 | 184000€ | 1736€ |
2021-05-27 | 221 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 100 | 147 | 80000€ | 800€ |
2019-05-27 | 5035 | MOLLARD BOURCIER | 2 | 44 | 0 | 116900€ | 2657€ |
2022-03-25 | 134 | RUE SADI CARNOT | 5 | 129 | 107 | 206200€ | 1598€ |
2022-07-26 | 5061 | LES PASTIERES | 3 | 55 | 56 | 100700€ | 1831€ |
2021-04-19 | 231 | RUE SADI CARNOT | 2 | 69 | 0 | 127500€ | 1848€ |
2022-05-31 | 298 | RUE DE LA MOYROUDE | 3 | 63 | 60 | 148000€ | 2349€ |
2020-02-03 | 166 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 110 | 74 | 137950€ | 1254€ |
2020-11-16 | 170 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 70 | 70 | 146000€ | 2086€ |
2020-10-01 | 74 | RUE SADI CARNOT | 3 | 76 | 154 | 90000€ | 1184€ |
2020-01-23 | 174 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 50 | 345 | 82000€ | 1640€ |
2021-10-08 | 29 | LA CHANAS | 4 | 120 | 184 | 172500€ | 1438€ |
2023-06-09 | 75 | CHE DES CHARMILLES | 6 | 120 | 1195 | 178000€ | 1483€ |
2022-05-25 | 117 | AV JEAN JAURES | 3 | 68 | 85 | 183000€ | 2691€ |
2020-05-29 | 0 | LE BOURBOUILLON | 4 | 87 | 0 | 130700€ | 1502€ |
2021-12-28 | 52 | RUE DES ABATTOIRS | 3 | 69 | 0 | 105200€ | 1525€ |
2023-03-15 | 96 | CHE DES CHARMILLES | 4 | 79 | 935 | 240000€ | 3038€ |
2021-04-20 | 82 | RUE DES ABATTOIRS | 2 | 64 | 24 | 157000€ | 2453€ |
2022-05-02 | 5184 | RTE DE CHATEAUBOURG | 3 | 53 | 1370 | 205000€ | 3868€ |
2019-12-18 | 70 | RUE ALFRED BUTTIN | 7 | 171 | 1167 | 600000€ | 3509€ |
2020-05-13 | 169 | RUE DIDIER KLEBER | 7 | 170 | 315 | 269400€ | 1585€ |
2019-12-10 | 333 | AV HENRI GUILLOT | 7 | 128 | 615 | 324000€ | 2531€ |
2021-08-27 | 31 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 103 | 162 | 224800€ | 2183€ |
2021-10-04 | 31 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 91 | 58 | 152950€ | 1681€ |
2020-01-24 | 5154 | BARET | 6 | 127 | 946 | 215000€ | 1693€ |
2022-08-25 | 49 | RUE DES ECRINS | 5 | 79 | 665 | 190000€ | 2405€ |
2020-12-22 | 76 | RUE DES AMOURS | 5 | 110 | 684 | 335300€ | 3048€ |
2022-03-16 | 76 | RUE DES AMOURS | 5 | 110 | 684 | 340000€ | 3091€ |
2020-12-04 | 273 | ALL PAUL EXPERTON | 5 | 110 | 534 | 256000€ | 2327€ |
2020-12-21 | 1200 | RTE DU CHATELARD | 5 | 115 | 1200 | 269600€ | 2344€ |
2020-08-28 | 193 | ALL PAUL EXPERTON | 4 | 88 | 714 | 232500€ | 2642€ |
2019-08-30 | 460 | MEAUBEC | 1 | 55 | 1482 | 120000€ | 2182€ |
2021-04-29 | 5035 | GRAND VOYE | 3 | 62 | 720 | 136000€ | 2194€ |
2020-08-28 | 33 | RUE DU BAS RIVES | 5 | 130 | 179 | 216000€ | 1662€ |
2021-08-27 | 189 | RUE ASSIA DJEBAR | 4 | 90 | 309 | 220500€ | 2450€ |
2022-01-14 | 161 | RUE ASSIA DJEBAR | 4 | 85 | 319 | 241000€ | 2835€ |
2021-02-23 | 5009 | LE CHATELLARD | 4 | 122 | 970 | 200000€ | 1639€ |
2022-07-01 | 123 | RUE DU BAS RIVES | 3 | 100 | 220 | 210000€ | 2100€ |
2022-06-21 | 437 | RTE DES PAPETERIES | 4 | 78 | 0 | 274960€ | 3525€ |
2022-08-24 | 307 | RTE DE L ETANG | 3 | 70 | 136 | 178260€ | 2547€ |
2022-02-18 | 5013 | CHEM DE LA PIOT | 4 | 109 | 420 | 290000€ | 2661€ |
2021-03-26 | 128 | RUE BOILEAU | 5 | 98 | 255 | 209600€ | 2139€ |
2020-04-15 | 0 | RTE DES PAPETERIES | 5 | 116 | 729 | 291000€ | 2509€ |
2022-05-31 | 5572 | LE CHATEAU | 5 | 114 | 255 | 303000€ | 2658€ |
2020-06-28 | 128 | RUE BOILEAU | 5 | 98 | 95 | 213000€ | 2173€ |
2020-07-06 | 129 | RUE BOILEAU | 4 | 117 | 666 | 294500€ | 2517€ |
2019-06-28 | 515 | RTE DU GRAND VOYE | 4 | 130 | 519 | 170000€ | 1308€ |
2019-07-05 | 120 | RUE BOILEAU | 4 | 110 | 283 | 194200€ | 1765€ |
2022-09-12 | 357 | RTE DES BRUYERES | 5 | 90 | 57 | 80000€ | 889€ |
2021-12-06 | 525 | RTE DU GRAND VOYE | 5 | 130 | 1530 | 451500€ | 3473€ |
2022-07-22 | 139 | RUE BOILEAU | 5 | 118 | 513 | 298890€ | 2533€ |
2022-11-21 | 111 | RTE DES LILAS | 4 | 101 | 585 | 375000€ | 3713€ |
2021-07-20 | 300 | RTE DES TROIS FONTAINES | 7 | 113 | 966 | 260000€ | 2301€ |
2022-05-30 | 5052 | BAINS | 5 | 115 | 1010 | 371000€ | 3226€ |
2020-06-12 | 5217 | MEAUBEC | 4 | 80 | 1462 | 255000€ | 3188€ |
2020-11-26 | 379 | RTE DES TROIS FONTAINES | 5 | 139 | 469 | 319800€ | 2301€ |
2021-01-15 | 51 | LES PRAIRIES | 5 | 80 | 615 | 250200€ | 3128€ |
2019-07-26 | 152 | RTE DES LILAS | 6 | 139 | 640 | 120000€ | 863€ |
2022-07-13 | 5022 | LE MOURET | 4 | 136 | 303 | 275200€ | 2024€ |